Neubauten rund doppelt so teuer wie Bestandsimmobilien / Fördermittel helfen bei der Baufinanzierung
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Die Preise von Neubauten liegen in der Regel etwa doppelt so hoch wie die für bestehende Immobilien. Dies ergab der Baufi24-Länderindex April 2012 des Baufinanzierungsportals Baufi24, der alle zwei Monate die neuesten Entwicklungen im Bereich der Baufinanzierung aufzeigt. Über Fördermittel der KfW-Bank und der Bundesländer können Bauherren ihre Finanzierungskosten senken. Große Unterschiede je nach Bundesland Am teuersten sind Neubauvorhaben in Baden-Württemberg: Ein neues Haus oder eine neue Wohnung kostete dort im April durchschnittlich 383.968 Euro. Bereits bestehende Immobilien schlugen mit nur 197.345 Euro zu Buche. Ähnlich hoch waren die Preisunterschiede in Bayern und Hessen, wo Bauherren für die Errichtung eines neuen Hauses etwa 355.657 Euro beziehungsweise 347.232 Euro ausgaben, während für eine Bestandsimmobilie rund 200.000 und Euro anfielen. Deutlich günstiger sind Neubauten in Thüringen und Sachsen, hier mussten Häuslebauer im Durchschnitt rund 174.400 Euro und 180.885 Euro aufbringen. Bestandsimmobilien kosteten in Thüringen 101.877 Euro und in Sachsen-Anhalt 94.974 Euro. Bessere Konditionen durch geringeren Kreditumfang "Angesichts dieser ...
Internos verlängert mit Norma Mietvertrag über 1.000 m2 in Staufenberg
» AllgemeinLogo InternosFrankfurt am Main / Staufenberg, 16. Mai 2012 - Die Internos GmbH, Frankfurt, hat für den von ihr betreuten Einzelhandelsimmobilienfonds German Retail Partnership (GRP) den Mietvertrag mit der Norma Lebensmittelfilialbetrieb Stiftung & Co. KG über 1.059 m2 im hessischen Staufenberg (Porstendorfer Straße 3) um 4 Jahre verlängert. Die Norma Lebensmittelfilialbetrieb Stiftung & Co. KG betreibt nach eigenen Angaben mehr als 1.300 Filialen in Deutschland, Frankreich, Tschechien und Österreich. Der 2007 aufgelegte Einzelhandelsfonds German Retail Partnership Fund 1 (GRP-1-Fonds) umfasst derzeit 63 Fachmarkt- und Nahversorgungszentren im gesamten Bundesgebiet mit einem Gesamtwert von rund 173 Mio. Euro. Über Internos Real Investors (www.internosreal.de) Internos Real Investors ist eine führende inhabergeführte, unabhängige und international tätige, auf Immobilien spezialisierte Investment-, Fonds- und Asset-Management Plattform mit Hauptsitz in London. Weiterhin agiert Internos derzeit von den Standorten Amsterdam, Luxemburg und Paris, in Deutschland zentral von Frankfurt am Main aus. Internos Real Investors bietet strategische Investitionslösungen für internationale und deutsche institutionelle Investoren und eine ganzheitliche ...
Heinsberger Baumesse wächst zur BauImmo Kreis Heinsberg
» Gartenbau
Baumesse erweitert um Immobilienbranche, Start 20. und 21. Oktober Auf der BauImmo Kreis Heinsberg zeigen Handwerker, was sie könnenDie Heinsberger Baumesse entwickelt sich 2012 zur BauImmo Kreis Heinsberg. Die regionale Fachmesse rund um Bauen, Modernisieren und Energiesparen wird am 20. und 21. Oktober erstmals aktiv um die Immobilienbranche erweitert. "Auch in den vorangegangen Baumessen in Heinsberg war das Thema Immobilien immer präsent. Wir hatten vereinzelt auch Makler als Aussteller in der Stadthalle", erzählt Veranstalter Markus Dannhauer von NiederrheinMessen (by mdcp Messen & Marketing). "Da das Thema Kaufen einer Immobilie statt Bauen im Kreis Heinsberg, und da vor allem in den Grenzregionen zu den Niederlanden, stark an Bedeutung gewonnen hat, haben wir uns dazu entschlossen, neben dem Bereich Bauen eben auch den Bereich Immobilien in den Mittelpunkt zu stellen. Mit dieser Erweiterung wird aus der Heinsberger Baumesse die BauImmo Kreis Heinsberg". Damit lädt der Veranstalter nicht nur die regionalen Handwerksbetriebe, Unternehmen sowie Hersteller ein, sondern auch die ...
Q1/DIC Asset AG: Erfolgreicher Start in 2012
» Wirtschaft
*** Bruttomieteinnahmen erhöht auf 31,1 Mio. EUR (Q1/2011: 27,6 Mio. EUR) *** Leerstandquote gesenkt auf 12,3 Prozent (Q1/2011: 14,3 Prozent) *** FFO gesteigert auf 10,5 Mio. EUR (Q1/2011: 10 Mio. EUR) *** FFO-Prognose für 2012 bestätigt: 43- 45 Mio. EUR Frankfurt, 15. Mai 2012 Die wichtigsten Ergebnisse vorweg: Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) legt heute ihren Bericht über das Ergebnis des ersten Quartals 2012 vor. Dieses Ergebnis ist von vier Hauptfaktoren geprägt: Die Bruttomieteinnahmen sind mit 31,1 Mio. EUR um 13 Prozent kräftig gestiegen. Die weiter reduzierte Leerstandquote verbessert die Qualität des Immobilienportfolios. Das operative Ergebnis konnte um 5 Prozent auf 10,5 Mio. EUR ausgebaut werden. Insgesamt hat die DIC Asset AG einen Konzernüberschuss von 2,5 Mio. EUR erwirtschaftet (Q1/2011: 2,8 Mio. EUR). Die Details zum Quartals-Bericht: In den ersten drei Monaten des Jahres 2012 erzielte die DIC Asset AG in einem leicht verbesserten Marktumfeld Bruttomieteinnahmen in Höhe von 31,1 Mio. EUR (Q1/2011: 27,6 Mio. EUR). Der Zuwachs von 13 ...
Haustausch deluxe mit Concierge-Funktion
» Touristik
HomeExchange lanciert homeexchangegold.com Luxuriöse Haustauschferien - www.homexchangegold.comHomeExchange, das weltweit führende Portal für Haustauschferien, ist ab sofort mit einer Website für luxuriöse Unterkünfte online. Homeexchangegold.com richtet sich an Mitglieder mit besonders hochwertigen Immobilien und ermöglicht so Aufenthalte, die aufgrund des Tauschprinzips weniger als eine einzige Nacht in einem vom Standard her vergleichbaren Hotel kosten. Für eine Jahresmitgliedschaft in Höhe von 500 US-Dollar können Mitglieder ihr Heim so oft tauschen, wie sie möchten. Die auf Englisch verfügbare Seite, mittlerweile der insgesamt 17. Ableger der HomeExchange-Familie, beinhaltet derzeit über 1.000 exklusive Unterkünfte in 60 Destinationen. Darunter fallen beispielsweise ein Anwesen auf einer Kaffeefarm in Brasilien, luxuriöse Strandhäuser in Bali, künstlerisch aufgemachte Lofts in New York oder Schlösser in der französischen Provence. Das Portal hebt sich nicht nur optisch von der regulären Homeexchange-Seite ab. Neben einem besonderen Design mit goldener Schrift und großen Fotos sind erweiterte Servicefunktionen abrufbar. Mitglieder profitieren von einem Concierge-Service, der hilft, das Porträt ihres Hauses zu ...
Die beste Altersvorsorge bleibt die eigengenutzte Immobilie
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Mittlerweile wissen viele Deutsche, dass die gesetzliche Rentenver-sicherung für das Alter nicht ausreicht. Also wird nach Alternativen gesucht. Immobilie als AltersvorsorgeDiverse Sparpläne der Banken mit und ohne Riesterförderung werden angeboten. Auch die Lebensversicherungen machen scheinbar gute Angebote. Das Problem ist, dass im Alter auch Miete zu bezahlen ist, die alleine wegen der zunehmend steigenden Heiz- und Nebenkosten nur eine Richtung nach oben kennt. Da nutzt es wenig, wenn die privaten Spar- verträge und Lebensversicherungen durchaus eine kleine Steigerung als Inflationsausgleich anbieten, da die Schere zwischen Rentensteigerung und Mietsteigerung immer mehr auseinander geht. Der Immobilienwert steigt bei Inflationsgefahr automatisch. Die Empfehlung kann daher nur lauten, in jungen Jahren sich eine selbstgenutzte Immobilie, sei es ein Haus oder eine Eigentumswohnung anzuschaffen. Während der Berufszeit kann dann relativ leicht die Zins- und Tilgungsleistung für ein mögliches Darlehen erbracht werden. Im Alter wenn man dann kurz vor der Rente steht sollte, die Immobilie spätestens abbezahlt sein. Auch wenn die übrige private ...
Auf welche Aspekte bei der Suche nach einer geeigneten Hausverwaltung zu achten ist
» Wirtschaft
Besonders im Bereich der Hausverwaltung sind die Tätigkeiten sehr umfangreich und können schnell überfordernd werden. Es müssen verschiedenste Dinge organisiert werden und Verschiedenes muss instand gehalten werden. Auch um Reparaturen muss man sich kümmern. Umso mehr Eigentum zu betreuen ist, desto besser ist es, die Verwaltung einem Spezialisten zu überlassen. Allerdings sind Eigentümer oftmals unerfahren und fühlen sich mit der Suche nach einem geeigneten Verwalter ihrer Anlagen überfordert. Insbesondere deshalb, weil die Berufsbezeichnung Verwalter nicht geschützt ist, sollten Eigentümer ihre Entscheidung nicht voreilig treffen und auf einige Aspekte achten. Welche das sind, erklärt die Hausverwaltung Gierschner aus Gießen. Tätigkeiten einer professionellen Hausverwaltung Für den Erhalt des Wertes einer Immobilie ist eine professionelle Verwaltung elementar. Zu den Aufgaben gehört unter anderem die betriebliche Instandhaltung des Gebäudes und des Grundstücks durch Reparatur und Sanierung, die Erstellung und Kontrolle und Durchsetzung der Hausordnung, die Begleitung von Mieterwechseln, die Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen sowie die Überwachung der fristgerechten Mietzahlung. Haftpflicht- / ...
Wenn Ihr Haus vor der Zwangsversteigerung steht
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Damit es gar nicht soweit kommt, sollten Sie frühzeitig mit Ihrer Bank sprechen. VersteigerungshammerEingeleitet wird eine Zwangsversteigerung meistens von den Gläubigern (Banken) als letztes Mittel, um an ihr Geld zu kommen. Dabei interessiert es die Gläubiger selten, warum der Schuldner in Zahlungsschwierigkeiten geraten ist. Meist sind es persönliche Probleme (wie z.B. Scheidung, Trennung, Tod des Partners, Erbschafts-Auseinandersetzung) die den Schuldner dazu bewegen, keine Zinsen und keine Tilgungen mehr leisten zu können. Das schlechteste, was man in dieser Situation machen kann, ist den Kopf in den Sand stecken. Wenn das Verfahren schon eingeleitet ist, sollte der Schuldner kooperativ sein. Wenn z. B. der Gerichtsgutachter nicht in das Haus gelassen wird, weil der Schuldner glaubt, so die Versteigerung verhindern zu können, geht der Schuss nach hinten los. Der Gutachter hat nämlich kein Recht die Immobilien betreten zu dürfen, er wird sie dann vielmehr nach den äußeren Umständen eher schlechter einschätzen, was zur Folge hat, dass der Verkehrswert zu ...
Immobilienverkauf mit Leistungsgarantie.
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Ein Immobilienmakler in Berlin geht neue Wege. Sie verkaufen eine Immobilie? Dann kommt Ihnen Folgendes sicherlich bekannt vor: Sie haben einen Immobilienmakler beauftragt. Mit vielen Worten hat er Ihnen zuvor erklärt, dass Ihre Liegenschaft schon so gut wie verkauft sei. Aber dann passiert erst einmal nichts. Es verstreicht ein wenig Zeit und es geschieht immer noch nichts. Auch später tut sich rein gar nichts. Sie sind zu recht verärgert. Doch wie können Sie dem bei der Wahl des Maklers entgehen? Die Firma Top-Immobilien in Berlin bietet ihren Kunden einen besonderen Service, mit dem kaum ein Makler aufwartet. "Wir wollen, dass der Kunde zufrieden ist, wir wollen ihm zeigen, dass er mit uns auf das richtige Pferd gesetzt hat", erklärt Michael Schmidt, Geschäftsführer der Top-Immobilien GmbH. Ganz klar ist Transparenz ein wesentlicher Bestandteil seiner Geschäftsphilosophie. Die Firma Top-Immobilien bietet den Auftragebern eine 23 Punkte umfassende Leistungsgarantie. Im Vorfeld verpflichtet sich die Immobilienfirma also zur genau definierten Leistung, ...
Besser als Gold: strategische Metalle als Geldanlage
» Wirtschaft
Hightech-Metalle werden immer knapper und damit wertvoller Michael Rehberger empfiehlt strategische Metalle und sein E-Bbook Es gibt seltene und immer knapper werdende Metalle, welche für die Zukunft vieler Industriezweige eine strategische Bedeutung haben. Diese Strategischen Metalle haben seltsam anmutende Namen wie Hafnium, Gallium, Tantal, Neodym, Indium, Tellur, Wismut oder Zirkonium. Sie werden für die moderne Industrie immer wichtiger und sind in vielen Bereichen unverzichtbar. Beispiele für Anwendungen sind Computer, Computer-Chips, Monitore, Medizin, Akkus, Mobiltelefone, Elektromotoren, Batterien, Leuchtdioden, Hybrid-Autos, Lacke, optische Gläser, Photovoltaik, Kondensatoren, Wasseraufbereitung, Leitungen, Superlegierungen und vieles mehr. Besonders China, Indien und andere Wachstumsländer haben einen unstillbaren Hunger nach diesen kostbaren Hightech-Metallen. Der Anlageberater, Michael Rehberger, rät Anlegern seit Jahren zum physischen Kauf dieser Metalle und bietet kostengünstige und sichere Anlagelösungen. Die steigende Nachfrage und eine Verknappung, etwa durch den wachsenden asiatischen Markt, sprechen für Strategische Metalle als Anlageform. Mittlerweile weisen viele Experten darauf hin, dass dies nicht nur ein Modethema ist. Michael Rehberger ...